• 珠宝互联网创新服务高峰论坛暨尚尚珍宝平台发布会在京召开 2019-10-10
  • 候选企业:苏宁控股集团有限公司 2019-09-06
  • 海淀创业园双创文化:工艺师传播纸制花艺术与花道 2019-08-20
  • 《学习论理》——内蒙古日报理论专栏 2019-08-18
  • 候选案例:国酒茅台·国之栋梁 2019-08-18
  • 郧西男孩两条腿“长”在一起 十堰市人民医院手术整形帮他迈开双腿 2019-08-17
  • 2018广东考生报考华南理工大学专业无忧 2019-08-02
  • 围绕“《未成年人网络保护条例》的制定”建言献策  2019-07-30
  • 纸尿裤卫生巾等纸制品新国标发布 2019-07-28
  • 领导人与人民日报,一字一句总关情 2019-07-20
  • 黔张常铁路龙山段线下工程完工 2019-07-20
  • 【世界杯·望俄打卦】哥伦比亚VS日本,哥伦比亚或技术性击败日本 2019-07-04
  • 张雪迎搞笑配音“小猪佩奇” 与粉丝庆祝生日 2019-07-03
  • 人口普查员:我想要生活延续下去 2019-06-23
  • 访民情 惠民生 聚民心——亚心网专题 2019-06-20
  •  
    小区周边环境嘈杂,谁之过?
    来源: | 作者:赵茜 | 发布时间: 2017-05-26 | 518 次浏览 | 分享到:
    ●  基本案情
    业主王先生住在T小区,因其楼下为饭店,经常经营很晚,油烟大,声音吵得他们根本无法休息。W物业公司按合同约定向其主张物业服务费时,王先生认为物业公司应该出面制止楼下经营者,物业服务不到位,他有权不交物业费。后W物业公司因王先生拖欠物业费严重影响其正常运营,诉至人民法院,要求其支付物业费4,762.00元,违约金798.27元,经过法院审理,最终法院支持了物业公司的全部诉讼请求。

    ●  法院判决
    根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条、第三十四条、第四十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定,判决如下:
    一、被告王先生于判决生效后立即向原告W物业公司支付物业服务费2014年9月1日至2016年6月30日期间的物业费4,762.00元,违约金798.27元。
    二、案件受理费25元由被告负担。


    ●  律师评析
    第一,W物业公司系依法成立的从事物业管理服务公司,业主委员会与W物业公司就T小区签订的《物业服务合同》系双方当事人真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。王先生作为T小区业主,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。......” 的规定,该《物业服务合同》对王先生具有约束力。W物业公司按合同约定履行了服务义务,王先生负有享受物业服务企业提供的物业服务后,及时足额的交纳物业服务费的义务。
    第二,关于王先生主张楼下门市吵闹影响其休息的问题,可向有关机关报案或通过协商、诉讼解决,这个问题实际上已超出了物业公司的管理能力范围。因此,王先生并不能以此拒绝交纳物业服务费。
  • 珠宝互联网创新服务高峰论坛暨尚尚珍宝平台发布会在京召开 2019-10-10
  • 候选企业:苏宁控股集团有限公司 2019-09-06
  • 海淀创业园双创文化:工艺师传播纸制花艺术与花道 2019-08-20
  • 《学习论理》——内蒙古日报理论专栏 2019-08-18
  • 候选案例:国酒茅台·国之栋梁 2019-08-18
  • 郧西男孩两条腿“长”在一起 十堰市人民医院手术整形帮他迈开双腿 2019-08-17
  • 2018广东考生报考华南理工大学专业无忧 2019-08-02
  • 围绕“《未成年人网络保护条例》的制定”建言献策  2019-07-30
  • 纸尿裤卫生巾等纸制品新国标发布 2019-07-28
  • 领导人与人民日报,一字一句总关情 2019-07-20
  • 黔张常铁路龙山段线下工程完工 2019-07-20
  • 【世界杯·望俄打卦】哥伦比亚VS日本,哥伦比亚或技术性击败日本 2019-07-04
  • 张雪迎搞笑配音“小猪佩奇” 与粉丝庆祝生日 2019-07-03
  • 人口普查员:我想要生活延续下去 2019-06-23
  • 访民情 惠民生 聚民心——亚心网专题 2019-06-20
  • 北京pk10官网开奖网址 双色球复式投注金额查询表 我乐时时彩计划 新时时赚钱方法 北京pk10走势图 非凡炸金花安安卓版下载 快乐赚极速28挂机模式 3肖6码网站 阳光娱乐注册 psv必玩神作 五星国际娱乐 打麻将规则打法 幸运飞艇必赢玩法 欢乐斗地主免费版 新3d彩票计划骗局 河北时时走势图